Покупка квартиры

Поможем вам в покупке недвижимости!

Покупка квартиры — важное событие для комфортной жизни. Чтобы сделать непростой выбор и не разочароваться в нем, необходимо учесть некоторые факторы:

Выбор
объекта
Ценовой
диапозон
Осмотр
квартир

Агентство PRODOM REALTY - поможет выбрать квартиру в любом районе Москвы! Этот выбор будет соответствовать Вашим потребностям и возможностям, а жилье соответствовать для дальнейшей комфортной жизни. Наш специалист сделает подборку подходящих Вам объектов, отсеет варианты с наибольшими рисками, договориться с собственниками о просмотрах, покажет все выбранные Вами квартиры и подскажет какие из них стоит рассмотреть.

После выбранного Вами объекта... специалист проводить переговоры об окончательной стоимости квартиры и договаривается о внесении задатка. Задаток - невозвратный и это всегда серьезность намерений сторон выйти на сделку! С момента внесения задатка квартира закрепляется за Вами, снимается с продажи и не рекламируется. В договоре задатка прописывается схема сделки: оплаты квартиры, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения квартиры, какие документы будут представлены покупателям.

Подготовка и сбор документов. Собственник квартиры собирает все необходимые документы для полного анализа "чистоты" объекта, такие как: выписка из домовой книги, справки об отсутствие задолженности по коммунальным услугам, справки из нарко- и психо-неврологического диспансеров, нотариальное согласие супруга/ги о продаже объекта или заявление об отсутствие брака, технический документ на квартиру. Наш специалист проверяет предоставленные документы, делает анализ рисков, предоставляет покупателю отчет. Следующим этапом подготовки является составление Договора купли-продажи. Договор может быть составлен в простой письменной форме или нотариально. Второй вариант является более надёжным. Также специалист договаривается и бронирует ячейки или аккредитив в выбранном сторонами банке.

Если квартира приобретается в ипотеку, специалист также общается и регулирует вопросы с банком, оценочной компанией и страховой!

Договор купли-продажи обязательно должен быть подписать лично собственником жилья, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи квартиры. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил.

После подписания сторонами Договора купли-продажи и закладки денежных средств в банке, договор сдается на регистрацию перехода права собственности! Договор считают заключенным с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав!

По окончании регистрации Вам выдается Выписка ЕГРН подтверждающая переход права собственности и зарегистрированный Договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки и права. После чего собственник сможет раскрыть и получить свои денежные средства.


Смотреть все услуги